近日，天津赵玉侠向《人民法治》反映天津市博成投资发展有限公司(以下称“博成公司”)法定代表人曲佩霞利用“博雅轩”项目进行大额民间借贷，随后向法院申请破产以逃避债务，致使该项目楼盘成为“烂尾楼”，给380户业主、98户购房户及债权人造成极大损失。 

　　业主：感觉被坑了 

　　2016年7月，《人民法治》记者到位于天津市武清区城关镇政府附近的“博雅轩”楼盘进行采访。该小区位于公路边，新建不久，也就四五年的样子。小区没有围墙(栏)，入口“大门”疑似建筑单位留下的工地大门。小区内有十来栋楼房已有居民入住，有四栋楼房已经封顶，外墙也已粉刷，其余楼房都遮拦在一人多高的建筑模板后面，但楼房主体大部已经完成。小区内道路没有硬化，没有任何绿化等公共设施，到处是深浅不一的水坑，污水四溢，楼宇之间长满了半人多高的野草。 

　　博成公司内部知情人在接受记者采访时透露：博成公司是专为“博雅轩”项目成立的项目公司。魏雪松、曲佩霞(公司现任法定代表人)夫妻接手该项目时就没有多少资金，收购项目及后续开发资金几乎全部是靠民间借贷的。因政府迟迟不能解决三期征地的问题，导致建设周期长，财务成本增大。现在时间拖长了，即使(三期)开发出来，由于背负利息重，优惠政策(“蓝印户口”)又没有了，市场也不景气，极有可能亏本，还不如就此申请破产，把二期的部分建设费用及债务一起赖掉。如果三期能按时顺利征地，曲、魏还是有可能继续开发经营下去，因为项目进展顺利，整体还是盈利的。 

　　记者随机采访了小区业主刘大爷。据刘大爷介绍，“博雅轩”项目是城关镇的招商引资项目，当时政府给了很多优惠政策，比如给外地购房户解决天津市“蓝印户口”等，所以楼房销售情况很好。刘大爷作为第一批住户于2012年入住，当时小区二期还在建设。但2013年年初，业主就基本上找不到开发商了，建筑商也因开发商拖欠工程款而停建。“现在小区内没有物业管理，水、电均通，但道路硬化，环境绿化没做，下水道也有问题，居住环境很糟糕。小区大部分业主是因为当时政府购房的优惠政策来此购房的，现在小区这种情况，他们很失望，也很无奈，感觉被坑了。”刘大爷说这几年业主们曾多次找城关镇政府反映该问题，但无人管。 

　　政府：多种举措处理后续事宜 

　　针对“博雅轩”项目的问题，记者随后到天津市武清区城关镇采访有关部门。城关镇党委副书记、武清区城关镇法庭庭长以“要上级批准”为由拒绝采访。其后，天津市武清区党委宣传部针对记者的采访问题，回复了《关于武清区城关镇博雅轩小区开发建设有关问题的情况说明》(以下称《说明》)。 

　　《说明》内容显示：“博雅轩”项目为天津市博成投资发展有限公司开发。2007年11月，博成公司以3750万元摘牌该项目用地，但截至2009年6月该公司仅支付了500万元的保证金。同月，开发商魏雪松收购博成公司全部股权，支付了剩余的3250万元土地出让金，获得“博雅轩”项目开发权。“博雅轩”项目共占地125亩，设计住宅28栋，公建两处，总建筑面积11万平方米。项目一期2010年3月开工，2011年底完工，共10栋楼房，380套房屋已经全部销售完毕，目前入住200余户;项目二期共11栋楼房(包括1处公建)，2011年3月开工，其中4栋外包已经完工但没有验收，另外6栋没有收尾完工;项目三期占地37亩，尚未开工建设。 

　　《说明》介绍：鉴于开发商资金断裂，已无法继续完成“博雅轩”项目二期收尾工程，且无法负担工程款和农民工工资等巨额债务的实际，为保护小区现有资产，维护购房业主和农民工的合法权益，天津市博成投资发展有限公司于2014年8月28日向武清区人民法院提出了破产申请，由司法部门对其进行破产管理，并依法依规清算债权债务。 

　　《说明》还提到城关镇党委、政府采取了四个方面的措施来妥善处理“博雅轩”项目遗留问题： 

　　一是对于来访者，多次组织见面会，耐心细致解答提出的问题;对业主的信访来函，深入调查，认真回复。 

　　二是2014年上半年协调廊坊某公司以债权转让的形式，回购了37户“蓝印”购房业主所购的房屋;2015年6月协调北京某公司以债权转让的形式为61户购房业主办理了退房手续。两次退房，使绝大部分业主与开发商之间彻底脱离了买卖关系。 

　　三是针对小区物业不健全、管理不到位、道路绿化设施不完善等问题，目前正在筹备建立业主委员会并召开业主大会，计划重新引进一个有资质的物业公司，使小区物业管理逐步走上规范化轨道。 

　　四是今年以来，就承接博雅轩后续建设事宜，积极主动联系了数家有实力的开发商，待案件得到妥善处理后继续协调新开发商做好小区下一步开发建设。 

　　举报人赵玉侠表示武清区党委宣传部《说明》中有关“博雅轩”项目的情况属实，但关于博成公司申请破产的内容并不全面。博成公司为开发“博雅轩”项目曾多次进行大额民间借贷，她也是债权人之一。 

　　记者电话采访了北京城建集团资深项目经理韩超。韩超了解情况后说：“‘博雅轩’项目这种经营方式是存在问题的。因为博成公司是项目公司，成立的目的就是开发‘博雅轩’项目。其本质实际上就是花了500万元摘牌拿地，自己没有资金，完全靠民间高额利息借贷开发项目，当然是要出事的。当地政府在考察投资商、监督项目进展等方面也都没有尽到职责。” 

　　债权人：博成公司是假破产真逃债 

　　赵女士介绍，她与朋友前后一共借给曲佩霞、魏雪松夫妻3100万元用于“博雅轩”项目开发。后催要无果，她向天津市武清区人民法院提起诉讼。法院于2013年8月6日依法通过(2013)武民二初字第3621号、(2013)武民二初字第3622号、(2013)武民二初字第3623号、(2013)武民二初字第3624号等民事判决书作出判决，判决曲佩霞归还赵玉侠全部欠款，并依法对曲佩霞及博雅轩楼盘资产做了司法保全，保全期两年。 

　　“借给曲佩霞的钱大多是朋友的钱，我本人的并不多。如果曲佩霞赔了，我也就认了，想办法做牛做马赚钱还给朋友就是了。但现在博雅轩明明赚了钱，曲佩霞还说赔了，想搞假破产来赖账。”赵女士几乎哽咽着接受记者采访，据她了解，博成公司一共有三个股东，分别是曲、魏夫妻和他们的儿子。他们债权人查实，曲、魏全家在各大银行一共办理了184张银行卡，房屋销售的款项、对外借贷资金的绝大部分并不进入博成公司，而是汇进这些个人账户。这些巨额资金绝大部分通过这184个银行账户转移消失了。而早在博成公司提出破产申请前的20个月，从2012年12月开始，曲、魏夫妻就集中将名下的房、车转至其女儿名下，赵玉侠等债权人认为曲、魏当时就开始为赖账做准备，曲佩霞、魏雪松夫妻从一开始运作“博雅轩”项目，就是打算利用项目大额借贷。 

　　武清区法院：两次受理博成公司破产案申请 

　　记者掌握的资料显示博成公司破产案经历了两个阶段。 

　　第一个阶段是2014年8月26日博成公司向天津市武清区法院提出破产申请，该院8月28日决定受理。 

　　记者查阅资料发现，博成公司破产案最让人存疑的是：博成公司上交法院的破产申请材料中的财务审计表，是由不具备会计、审计资格的天津森宇首创资产管理有限公司出具的。 

　　河北张克锋律师事务所牛景芳律师作为债权人的委托人认为：博成公司存在大额公司资产下落不明、转移公司资产、为逃避偿还债务恶意申请破产的事实。牛律师举证：一、从天津市博成投资发展有限公司开发的博雅轩(二期)应付工程款(52,873,622元)和已卖房款(77,673,911.1元)比较，博雅轩项目运行良好，该项目既不应该有大额贷款，也不存在巨额债务，更不会因为该项目运行而破产。二、博成公司存在恶意转移资产情况：博雅轩项目卖房款和对外借贷大部分打入魏雪松账户，债权人已经查明其向儿子、女儿、儿媳账户转移资金28,866,254.27元;将2013年以公司名义购买的汽车恶意转移至魏子女名下。三、博成公司申报的破产材料中存在少列公司资产、虚构公司债务的情形，而且博成公司拒绝交出公司原始会计账册和记账凭证进行资产核查。综上所述，牛律师认为法院应驳回博成公司的破产申请。 

　　2015年5月14日，天津市武清区人民法院通过(2014)武民破字14号民事裁定书裁定：“发现申请人(博成公司)银行存款账面余额与实际数额严重不符，差额6000余万元，该部分差额资金去向不明，申请人及法定代表人均不能做出合理解释。依照最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第十四条第二款之规定，裁定驳回天津市博成投资发展有限公司破产清算申请。” 

　　博成公司破产案的第二阶段从2015年5月22日开始。当日武清区法院受理了由廊坊精雕数控机床制造有限公司等8位债权人请求法院裁定博成公司破产清算的申请。记者了解到，武清区法院受理申请后，不久就将案件上交给天津市第一中级人民法院审理。其后，天津市第一中级人民法院又将案件下发给天津市北辰区法院审理。 

　　目前，此案还在审理过程中。本刊将关注此案后续发展并跟踪报道。