近年来东莞楼市频吹“涨价风”，临深片区房价更是暴涨，很多开发商都赚得盆满钵满。在一片大好的形式之下，有一些开发商却陷入资金链危机，不得不向金融机构借债或者忍痛卖掉项目进行周转，甚至有些地产商已经申请了破产。

开发商 破产

　　本月初，东莞市中级人民法院针对东莞市金达房地产开发有限公司（下称金达公司）申请的和解裁定，已发出《关于东莞市金达房地产开发有限公司破产和解竞争选任管理人公告》，予以受理该申请。据悉，截至2016年3月31日，金达公司的账面净资产为负2.33亿元，已资不抵债，对外债务主要为金融机构借款以及延迟交房而产生的对业主的债务。

　　金达公司分别以恒亿中心地块及横沥地块为抵押借款1.66亿元、以尚品名居地块作担保借贷6300万、其名下大部分土地使用权、在建工程等也已设定抵押担保向众多金融机构借款……然而，就算拿到这么多的借款，还是无法解决金达公司的资金问题。据了解，由资金不足，金达公司名下楼盘锦绣东方长期停工，导致200多名业主不能按时收楼。

　　观察东莞楼市实际市场就会发现，虽然近期房价一直处于高位，但成交量却不时出现起伏，整体市场成交低迷成为常态。今年陷入资金链风险的开发商远不止金达公司一家，记者获悉，还有东莞本土品牌房企也因资金链问题陷入泥潭，有的甚至已将项目和地块转手抵债。

　　专业人士透露，房地产行业对金融机构的依赖极强，为了调控这一局面，相关政策已经陆续出台。结合近期提出抑制资产泡沫和加快因城施策的口号，东莞政府调控楼市步伐或许也将不断趋紧。